Faire un budget pour bien couvrir ses travaux de rénovation demande du temps bien que cela vous évitera les mauvaises surprises. Cela vous aidera également à achever vos travaux de rénovation sana voir affaire à payer d’autres francs suisses supplémentaires. Honnêtement, recueillir des devis éclairés pour vos travaux est la meilleure façon de démarrer un projet de rénovation d’un appartement.
Estimer ses travaux de rénovation
Pour obtenir une estimation plus précise afin de déterminer le budget rénovation appartement exact, vous devrez rencontrer des experts pour discuter plus en détail de ce que vous voulez exactement et ainsi vous donner un devis sur votre projet. Et d’autant plus que l’appartement que vous envisagez d’acheter est plus ancien, la rénovation pourrait entraîner des défis supplémentaires.
Sachez aussi que le coût du projet dépend de l’état structurel de l’appartement. Le chiffre que vous avez cité représente un large éventail de possibilités pour vos travaux de rénovation, du budget au haut de gamme, et vous devrez comprendre ce que vous envisagez pour votre appartement, jusqu’aux luminaires et aux finitions.
Selon le luxe que vous souhaitez obtenir une fois l’appartement rénové, le prix pourrait dépasser les 500 CHF le m2. Vous pouvez même être confronté à un prix plus cher si l’appartement nécessite des travaux majeurs de l’infrastructure, comme la plomberie, l’électricité, le chauffage, l’isolation, etc.
Gardez à l’esprit que chaque appartement est différent, les goûts et les besoins de chacun sont différents et le prix pour la main-d’œuvre sont différents d’une région à une autre. Donc, si vous essayez de faire un devis rénovation appartement par vous-même, il serait alors difficile d’arriver à un chiffre unique pour toutes ces raisons et plus encore.
Établir un budget de rénovation d’appartement avec un architecte et un entrepreneur
Afin d’avoir une idée plus précise du budget à prévoir pour les travaux de rénovation d’un appartement, vous devriez envisager de consulter un architecte et un entrepreneur et, idéalement, parler aux deux professionnels ensemble.
Il est difficile d’obtenir un devis complet des coûts au départ à moins que vous ne demandiez une proposition détaillée. Généralement, lorsque vous faites appel à un architecte au départ, et qu’il parle du prix en CHF par m2, ces chiffres sont basés sur leurs expériences avec d’autres rénovations similaires.
Vous devez donc rencontrer un architecte et un entrepreneur pour discuter de votre checklist rénovation maison et obtenir un devis détaillé avec prix. À partir de là, vous pouvez déterminer combien vous êtes prêt à dépenser et décider si vous devez réduire certains aspects de votre plan. Gardez à l’esprit que l’obtention d’un devis peut en soi être une dépense.
Il est également possible que même une fois que vous avez établi un budget pour votre projet de rénovation, vous pourriez finir par le revoir une fois que le projet est en cours.
Si des changements sont apportés en cours de route qui finit par augmenter le travail initialement contracté, ou si quelque chose d’imprévu survient, cela pourrait augmenter le coût par m2. Mais, il faudra établir un budget strict et inciter les gens à respecter le budget, vous pouvez au moins être sûr de rester dans la fourchette, sauf en cas de grosse imprévue.
Outre les coûts, il y aura d’autres facteurs dont il faut tenir compte pour assurer le bon déroulement de vos travaux de rénovation et éviter les mauvaises surprises.
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