Lorsque l’extérieur de votre maison perd de son éclat au fil des ans, que la mairie vous somme de ravaler les murs extérieurs, il est temps d’envisager un ravalement de façade.
Ce processus de restauration est de la responsabilité du propriétaire, et bien qu’une régularité de 10 ans soit théoriquement recommandée, dans la pratique, de nombreux propriétaires repoussent ces travaux à tous les 15 à 20 ans.
Que vous envisagiez de prendre en main la rénovation de votre façade ou de faire appel à un professionnel du bâtiment, il est crucial de comprendre les six étapes clés nécessaires pour mener à bien ce ravalement.
Les travaux de ravalement peuvent être fastidieux, mais avec une planification minutieuse et le respect des étapes, votre maison retrouvera son éclat d’antan.
Étape 1 : L’Évaluation de l’état de votre façade
Les agressions naturelles telles que la pollution, les intempéries et les rayons UV laissent inévitablement des marques sur votre façade. Au fil du temps, son apparence se ternit inévitablement. En outre, d’autres facteurs, tels que les fissures, les infiltrations d’eau, les mousses et les moisissures, peuvent contribuer à sa détérioration.
La première étape cruciale dans un ravalement de façade consiste à évaluer l’état de votre revêtement extérieur. Il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel pour ce diagnostic, qui comprend plusieurs éléments :
La porosité du support : Il est essentiel que le revêtement soit absorbant. Vous pouvez effectuer un test simple en projetant de l’eau pour vérifier si elle ruisselle. Si tel est le cas, un décapage du revêtement suivi d’une application d’un primaire d’adhérence pourrait être nécessaire.
La nature du revêtement : Il est crucial de déterminer le type de revêtement afin de sélectionner les produits compatibles pour les étapes suivantes. Pour cela, vous pouvez utiliser une flamme (chalumeau ou lampe à souder) sur la surface.
La résistance du revêtement : Vérifiez si le revêtement actuel est solide et peut supporter le poids et l’application d’un nouvel enduit.
Étape 2 : Identification des Causes de la Détérioration
Après le diagnostic, il est nécessaire de comprendre les facteurs qui ont contribué à la détérioration de votre façade. Plusieurs éléments peuvent être responsables, tels que :
- La dégradation des joints.
- La pollution atmosphérique et les résidus des cheminées.
- L’apparition d’efflorescence (taches blanches sur les murs) causée par la remontée capillaire des matériaux.
- La formation de fissures ou le décollement du revêtement.
Étape 3 : Sélection des Matériaux
Le choix des matériaux est une étape cruciale qui ne peut être pris à la légère. Le diagnostic préalable que vous avez effectué vous guidera dans le choix des matériaux appropriés. En fonction de l’état de votre façade, vous devrez décider entre l’application d’une peinture, idéale pour les façades ternies mais en bon état, ou d’un enduit, plus adapté aux façades abîmées.
Il est important de noter que si vous souhaitez non seulement restaurer votre façade, mais aussi en modifier l’apparence, en changeant sa couleur ou en appliquant un nouvel enduit, vous devrez obtenir l’autorisation préalable de votre mairie.
Étape 4 : Préparation du Chantier
Avant de commencer les travaux, il est essentiel de bien vous préparer. Pour ce faire, vous devrez :
- Effectuer une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie et attendre son approbation.
- Trouver un professionnel du ravalement de façade. Comparer les devis de plusieurs artisans est une pratique sage. Si vous envisagez de réaliser vous-même les travaux, assurez-vous d’avoir les matériaux nécessaires, tels qu’un échafaudage.
Étape 5 : Nettoyage et Traitement de la Façade
La première étape des travaux consiste à nettoyer la façade en profondeur. Cette opération élimine les taches et les contaminants végétaux. Plusieurs techniques de nettoyage sont disponibles, en fonction de la nature de votre façade : sablage, nettoyage haute pression, ponçage, etc.
Étape 6 : Rénovation et Finition pour un Ravalement Réussi
Après le nettoyage et le traitement de votre façade, des réparations peuvent être nécessaires pour corriger les fissures et rénover les joints. Seulement après ces étapes préliminaires, vous pourrez procéder à l’application du nouveau revêtement.
La nouvelle finition de votre façade se compose de plusieurs couches qui assurent son imperméabilité, son aspect esthétique et sa protection.
Pour une application manuelle, trois couches sont nécessaires : le gobetis pour garantir l’adhérence, le sous-enduit pour améliorer la planéité et uniformiser la surface, et enfin, l’enduit de finition qui confère l’aspect esthétique à votre façade.
Pour une application mécanique, deux couches suffisent : le sous-enduit et l’enduit de finition.
Le choix de l’enduit de finition est particulièrement important, car il déterminera l’aspect esthétique de votre façade, y compris sa texture (taloché, ribbé, gratté, etc.) et sa couleur. Outre l’enduit, diverses options de finition sont disponibles, comme le bardage ou la pierre de parement.
Enfin, la dernière étape consiste à protéger la nouvelle façade contre les éléments extérieurs, tels que la pollution et les intempéries, pour prolonger sa durée de vie. Cette étape garantit que votre façade conservera sa beauté restaurée pendant de nombreuses années à venir.
Contactez Artizy pour demander un devis de votre projet de ravalement de façade.
Commentaires récents